近日，住房大数据联合实验室完成了2018年6月大数据房价指数(BHPI)。大数据房价指数同比显示，在29个样本城市中，廊坊、天津、厦门、上海、北京房价同比分别下跌24.72%、11.94%、8.12%、7.02%、3.66%，居样本城市跌幅前5位。西安、成都、杭州、烟台、重庆居样本城市涨幅前5位。

大数据房价指数环比显示，廊坊(燕郊)、成都、石家庄、海口、上海环比分别下跌3.92%、3.56%、0.97%、0.96%、0.54%，居142个样本城市跌幅前5名；重庆、西安、乐山、西双版纳、防城港环比分别上涨7.76%、4.41%、3.72%、2.78%、2.57%，居样本城市涨幅前5名。142个样本城市中，房价环比下跌的城市为22个，比上月减少6个。

其中值得关注的是在严厉的调控政策作用下，前期热点城市成都环比大跌3.56%，这将带动四川板块其它热点城市如绵阳、眉山、南充、乐山等的降温；受环京巨头华夏幸福等继续降价回笼资金影响，廊坊(燕郊)房价再度大跌3.92%；重庆取代西安居样本城市房价环比涨速之首。

大数据房价定基指数显示(以2017年12月为基期)，2018年前6个月，142个样本城市中，房价累计下跌城市为14个，个数与上月持平；有西安、重庆、青岛、西双版纳、大连、咸阳、烟台、太原、三亚、绵阳、淄博、乐山、贵阳、聊城、宁波、泰安、眉山、南充、杭州19个城市，房价累计涨幅在10%以上。与2017年12月相比，2018年6月，厦门、上海、张家口、石家庄、太仓分别下跌了5.36%、2.71%、2.43%、2.17%、1.92%；西安、重庆、青岛、西双版纳、大连分别上涨了42.58%、28.15%、21.01%、16.34%、15.27%。

项目组认为，在复杂的内外部形势下，房地产市场格局变化较快，热点三四线城市房价将逐步降温。货币政策的适度宽松，有利于房价的软着陆。

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