王先生说的公寓，目前燕郊在售的新盘只有首尔甜城方立方一家。

11月24日，记者来到潮白大街边上的首尔甜城方立方售楼接待中心，门前的停车场已满，只能在门前的大路两旁见缝插针临时停车。停车场里的车牌显示有来自北京、江苏、安徽、河北等地。

进入接待中心的大门，近百平米的面积站满了熙熙攘攘的人群。大门对面墙上的楼盘位置地图前，以及接待中心正中间的沙盘周围，围满了仔细听销售讲解的客户。这与有名的“燕郊楼市一条街”的凄凉，随处可见关张的房产中介，形成了鲜明的对比。

一位销售人员带记者看房，他讲解的声音嘶哑疲惫。“痛并快乐着，我今天上班到现在还没来得及吃饭。”销售人员告诉记者，“这个盘确实非常火爆，你在大厅也看到了。今天正好又是周末，人更多。”

记者在沙盘上看到，北京延伸至燕郊的一条地铁，在燕郊有一站燕顺路站，距离该楼盘一公里左右。

据销售人员介绍，现在开盘的公寓，主要是三四十平的LOFT户型，也有七八十平的平层。目前LOFT户型销售最火爆，40多平的户型已经基本售罄。

“首付7万起，33~88㎡多变空间，低总价不限购不限贷。首付分期2~3年没有利息。如果是在北京工作的年轻人，这可能就是你扎根北京的最后机会了。”销售人员告诉记者，首付分期是由开发商垫付，减轻年轻人的购房负担。

销售人员带记者上到二楼看了LOFT户型的样板间，进门就是楼梯的样板间里站满了正在看房的购房者，想要移动需侧身让过。

记者看到销售人员iPad销售系统里，大部分是标红的已售房。能挑选的余地并不大，目前还有少量在售的户型。比如D1-1-2015户型，是一套面积33.15平米的LOFT，与动辄几百上千万的房价相比，这套公寓的总价只需75万左右。虽然总价相对较低，但单价近2.3万，比70年产权的商品房贵。

“位置好，总价低，首付更低还能分期，不受限购资质限制，几乎没有竞品，你说我们能不火爆，单价能不高吗？”销售人员告诉记者，前来购房的人多数是在北京工作，前两天有人一下买了三层，边说边划拉着销售系统告诉记者是哪三层。

或许是客户多的原因，销售向记者讲解完，并不多劝买，也没有引导记者下定金，接着又给下一家去做讲解。无形中给人一种感觉，楼市降温的数据并没有反映出燕郊楼市不缺购房需求。

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