日前，中粮集团旗下上市公司中粮地产(000031.SZ)发布《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(草案)(修订稿)》(下称“《草案》”)，拟以144.47亿元收购明毅有限公司(下称“明毅”)持有的大悦城地产(00207.HK)全部股权。

明毅是大悦城地产的控股股东，直接持股数量91.33亿股，持股比例为64.18%。这次交易完成后，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。

明毅的实控人是中粮集团，此次交易属于关联交易。有类似做法还有央企保利地产，均属于同一控制企业旗下A股上市公司收购港股上市公司。在富力地产(02777.HK)、万达酒店发展(00169.HK)等内房股回A之路遭遇颇多挫折的情况下，央企整合旗下地产股的意图能如愿以偿吗？

　　发行价格超过目前中粮地产股价近两成，中粮地产公告称将不作调整

本次交易主要是以发行股份的方式完成，中粮地产将向明毅发行21.42亿股股份，发行价格为6.84元/股。相较此前公告的发行价格6.89元/股，有少许减少。公告称，主因是今年7月10日中粮地产实施了2017年年度权益分派方案，向全体股东每10股派0.55元(含税)。

对于为何此前发行价格确定为每股6.89元的问题，中粮地产解释称， 公司把2018年3月31日作为定价基准日，在定价基准日的前20个交易日均价7.59元/股、前60个交易日7.64元/股、前120个交易日8.15元/股，按照不低于90%测算，依次分别为6.83元/股、6.89元/股、7.34元/股。

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