“中粮地产的重组有望在年内完成。”大悦城董事长周政在前几天中期业绩会的话音还未落。8月28日，中粮地产(000031.SZ)宣布，武汉大悦城项目确定终止。

老牌央企中粮地产背靠中粮集团的强大背书和强劲的资金支持，业绩虽保持增长势头，但与同行相比则稍显“平淡”。中粮地产日前发布半年报显示，上半年，实现营收49.94亿元，同比增8.86%；归属于上市公司股东的净利润为6.24亿元，同比增301.84%，值得注意的是，关联方企业借款利息收益高达4.42亿元，占公司上半年净利70.8%。

“如果单纯业务量不够，那么靠部分资产变卖，虽然业绩不错，但其实容易引起投资者的焦虑。”财经评论员严跃进对长江商报记者表示。

与此同时，自身债务高企。长江商报记者发现，近年来，中粮地产负债率持续攀升，已经超过80%红线。

针对公司的相关经营状况与财务问题，记者联系中粮地产方面，截至发稿前都没有得到回应。

关联方应收款占总额97%

在刚刚公布的2018中期业绩报告中，中粮地产在房地产业务保持增长势头，其中在收益方面的数据十分亮眼。

财报显示，今年上半年，中粮地产实现归属于上市公司股东的净利润6.24亿元，较上期增长301.84%，基本每股收益0.34元，较上年增长277.78%；加权平均净资产收益率9.03%，较上年同期增加6.33个百分点。中粮地产自己将归母净利润暴增的原因解释为：主要由本期结转商品房资源毛利率较高，净利润同比增加所致。

值得注意的是，上半年公司净利润暴增，与其“投资收益”的增长也有很大关联。财报显示，公司上半年投资收益共计4.74亿元，同比增加113%。其中，仅“关联方企业借款利息”收益就高达4.42亿元，占公司上半年净利润的一半以上。

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