因为，我仍然坚持建议，现金流紧张的房企，对那些去化慢的项目还是要降价促销。不能被所谓砸售楼处的行为给吓住了。另外一方面，只要企业的做法合法合规，有关部门就应该保障企业的正当利益，包括提供司法救济和安全保障。

聪明如你已经猜出来了，我当然不只是想说地产商如何保护自己的售楼处。

我比较反感那种耸人听闻的自媒体标题，动不动说什么暴跌、腰斩。有些文章，总喜欢用区域内的最高价，与现在的最低价来比较，得出所谓暴跌的结论。此轮调控之前，某个楼盘卖到了8万，现在同区域的另一个楼盘，政府审批的备案价只准卖6万，然后你说它降价25%，不对吧。有的楼盘前期精装修卖5万，改为毛坯后只卖4.5万，严格说来也不叫降价。

关于降价，还有一种有意无意的担忧，说是房子降幅过大，会影响其他产业包括银行。我个人的观点是，如果房价降幅在30%以内，根本不用担心。记得多年前房地产短暂低迷时银行系统曾经做过测试，降幅30%对不良率的影响完全可控——你相不相信是另一回事。

曾有专家以房地产的产业链很长为据，称房地产下行会影响经济。上一轮调控时，某位专家还写了一篇要求放松调控的万言书呢。如今，国际经济贸易形势更加错综复杂，你是不是更有理由说要放松调控，重弹房地产救经济的老调子？

我愿意再次引用7月31日中央政治局会议的内容：坚决遏制房价上涨，下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。请注意，这已经是中美贸易出现重大摩擦背景下的提法。

十九大提出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，我个人对此的理解就是，以房地产来拉动经济增长的思路已被决策层摒弃。国际形势再复杂，也要坚持“以我为主”，按照我们自己的战略、自己的节奏来推动改革开放。如果经济一出现波动就想到房地产这根拐棍，那就不要谈什么结构调整和转型创新。

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