10月北京新房供应继续井喷。证券时报记者根据北京市住建委网站公示信息统计，仅9月29日一天，就有3个商品房项目获发预售证，还有12个项目发布了预售许可预告。其中，有7个限竞房（“限房价、竞地价”）项目。证券时报记者了解到，这7个限竞房项目中，有4个已于9月底开盘，有3个于10月1日开盘，截至10月7日，北京已经开盘入市的限竞房项目已经多达26个。

10月1日开盘的3个限竞房项目分别是万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城·西府海棠，均位于北京市石景山区西北六环内，政府限制销售均价52024元/平方米，最高限价不高于54625元/平方米。10月5日，证券时报记者以购房者身份对这3个项目进行了实地探访。

绿城·西府海棠的售楼处位于项目所在地，当天上午记者看到有三组客户在项目沙盘前咨询，陆续还有两三组人前来看房，看房人数不算多。一位工作人员告诉记者，“十一”期间来看房的人不少，一般午饭过后人就多了。

一位销售人员告诉证券时报记者，10月1日当天一共开盘398套，卖了不到200套。开盘当天交30万定金，7天内补齐首付款，可以享受9.9折优惠。“假期这几天能满足这个条件的，也可以去申请这个优惠。西北方向门头沟区的房价都5.8万到6.3万了，我们项目属于石景山区，赠送装修（厨房卫生间精装、强化复合地板）还5万以下呢。”他说。

距离绿城·西府海棠8公里外的远洋天著春秋售楼处，是远洋五里春秋项目的临时售楼处，午后的看房人数多了起来。“我们现在均价也就5万，首次开盘国庆期间为了促销，所有价格比政府限定均价还低了两三千。”一位销售对证券时报记者说，10月1日开盘不到400套，当天卖了一百多套，这几天陆续有人定房，现在基本销的差不多了，也就有七八十套还能选。

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