租房市场异动，源于市场失衡

一些企业和个人在市场上大量租房，控制甚至垄断一个区域的房源，并将中低端房源装修改造后出租，直接拉高租金价格。虽然有些美其名曰是发展“长租公寓”，实则仍是沿袭“二房东”的获利模式。而一些“黑中介”也是类似操作手法，以高价抢占小区房源，进而掌握租金定价权。同时，还有一些金融资本为这些冲在一线的炒作势力提供“弹药”。这些做法让人感觉似曾相识，不由担心原来销售市场上的炒作势力是不是“杀到”了租房市场？【详细】

租房市场今天的异动，其隐患埋下得要更早一点。大家矛头所向的“专业托管”也不是什么新鲜事物，它的出现其实也有助于改变传统租房市场不规范、低小散的格局，但为什么养虎为患，导致今天的这个局面？除了中介平台逐利的冲动，更重要的原因还在于，这个市场缺少必要的平衡力量。房东为什么不得不找中介，就是因为中介手里掌握着租户信息，掌握市场需求甚至较大的定价权，房东没有办法。不想托管就只能求助于第三方网络租房平台，比如58同城、闲鱼等，但因为力量薄弱，承担不起平衡的作用，效果并不明显。这也给了中介呼风唤雨的底气。

显然，资本力量愿意介入这个看起来很零碎的市场，也是因为看到了当市场集中以后，中介搅动市场的能量。以这样的态势发展下去，必然会产生恶性抢占房源，抬高租金的乱象。短期看，租金上涨，房东受益，但因为中介采取了饮鸩止渴的做法，让年轻人无力承担过高的租金，市场失衡、外来人口流失，反而不利于保护房东的利益。【详细】

治理房租上涨还需“疏堵并举”

严管中介可以取得一部分效果，但要打消掉无良中介以及资本一味逐利的冲动，最好的办法是扶持第三方独立的租房平台，不能让中介垄断资源。租房市场事关民生以及城市的长远发展，不能让无良中介攫取了城市发展的红利，需要政府、第三方租赁平台、房产中介的共同参与，形成一个多层次、相互平抑的租房市场格局。【详细】

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