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从美好置业现有业务发展情况看，其对资金仍有着较大需求。

《每日经济新闻》记者梳理发现，在2017年末，美好置业拥有二级开发地产项目15个，其中12个为在建或待建状态，后续仍需要投入155亿元资金。

到今年上半年，美好置业半年报披露其名下房地产开发（二级开发）在建、待建、竣工项目有11个，仍需投入资金114.87亿元。此外，前述美好置业签署的两个涉农项目还要投入资金100亿元。

事实上，美好置业的融资渠道并不算丰富，主要以银行贷款、委托贷款、资管公司贷款、中期票据为主，融资成本最低为5.225%，而最高也达到了10.5%。

不过，有美好置业内部人士对记者透露：“尽管两个涉农项目投资规模有百亿，但这笔钱并不是一次性投进去，而是配合自有资金、银行贷款等滚动投入，首批项目大约30余亩地，投入十几亿元，财务压力其实并不大。”

另有业内人士对记者表示，通过涉农项目获得的政策性贷款利率普遍低于市场水平，针对不同企业会略有不同，一般是基准利率上浮10%左右。

值得一提的是，今年上半年，美好置业房产开发业务实现签约金额60.23亿元，销售回款为46亿元，这是美好置业历年来最好成绩。

对比2017年和2016年，美好置业房产开业业务的营收金额分别为43.8亿元和50.6亿元。也因为创下了最佳业绩，美好置业上半年经营活动产生的现金流量净额较上年同期上升281.68%，增加16.9亿元，加上城市土地开发业务（一级业务）通过转让下属子公司股权获得现金流入约16亿元，以及46亿元销售回款，上半年美好置业流入现金约62亿元。

但在“粮仓”的增加上，美好置业则稍显滞后。据其披露，2018年计划签约2350亩、增加土地储备约437万平方米。

但上半年报告期内，美好置业仅签约土地272亩，只完成年度计划的11.6%，且无新增土地储备。但尽管如此，受益于早年大量储备土地，美好置业在湖北、安徽、广东、西安、北京五地仍有待开发土地约166.7万平方米。

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