记者梳理发现，美好置业的一级业务在近三年贡献了近25亿元现金流。即从2015年开始，美好置业的城中村综合改造项目收益为2.86亿元，营收比重为6.11%，主营利润比例为21.23%；到了2016年，城改项目收益为14.93亿元，营收比重为28.69%，主营利润比例为79.49%；2017年，城改项目收益为6.52亿元，营收比重为14.7%，主营利润比例为39.79%。

值得一提的是，在房地产开发行业利润普遍偏低的情况下，美好置业能够通过城中村综合改造业务，实现99.59%的毛利率。

而在房产开发（二级业务）上，其内部人士亦对《每日经济新闻》记者直言，公司的住宅开发项目并不算多。根据半年报，美好置业在建、待建、竣工项目共计11个，主要集中在武汉，以及广东、沈阳、重庆、西安、合肥、芜湖六地。

此外，美好置业还涉足了装配式建筑业务。

上述负责人就说，武汉市场现在有装配式建筑生产的企业就算火力全开，产能也跟不上市场需求。据他透露，预计今年10月美好置业的第一条生产线在武汉投产，利润率在3%左右，以薄利多销为主。

资金渴求症结难消

事实上，就在一个月前，美好置业主动向深交所撤回了申请仅半个月的20亿元公司债，这是继配股、增发失败后，美好置业在融资道路上的又一次折戟。

对于这次撤回发行公司债申请的原因，美好置业在回复《每日经济新闻》记者时表示主要是由于市场环境变化。

外界猜测，美好置业此次主动撤回或许与通过转让项目公司获利缓解资金压力有关，但美好置业明确对记者表示，二者之间“没有关系”。

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