“最近办理速度都还可以，这个时候或者下午四五点来，基本上不用排队，来了就能办。”一位窗口工作人员告诉记者。

中指院数据显示，2019年1月，4个一线城市新建商品房成交面积环比下降38.56%，同比上升0.34%。其中二线代表城市成交面积环比下降28.37%，同比下降8.39%；三线代表城市环比降24.63%，同比下降33.60%。

王若辰分析指出，目前全国商品房住宅去化周期已经于2018年8月份达到9个月后见底回升。2019年1月份，大部分城市商品房成交量，尤其是目前板块轮动中领涨的非城市群三线城市，新建商品房成交量下滑较大。

易居研究院《1月全国40城住宅成交报告》数据显示，进入2019年1月，全国40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，三四线城市环比下降30%，后市二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。

“一线城市由于目前成交量能已处于低位，有企稳的迹象；东部二线城市后续将继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。”易居研究院研究员沈昕告诉《每日经济新闻》记者。

对比历史数据来看，今年1月份，一线城市中北京的成交面积同比大幅增长，上海和广州的成交面积同比小幅增长，深圳则同比小幅下降。一线城市的总成交面积环比下降，同比小幅增长，目前处于2014年以来的较低位，从近几个月成交量走势及1月份的同比增幅来看，有企稳的迹象。

今年楼市走势主要看三四线城市

中原地产首席分析师张大伟告诉《每日经济新闻》记者：“今年中国房地产市场主要看三四线城市。对比2018年春节期间三四线城市的活跃，2019年返乡置业明显退烧，购房者愈加理性，大部分三四线城市的市场成交均比去年降温。

相关报道: