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2亿租客的新困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元

2019-01-11 11:08:14  中国新闻周刊    参与评论()人

2亿租客的新困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元

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2亿租客新困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元

真金白银还没有落袋,忧虑倒来得痛快直接。

眼下,数以万计的租房客们正面临着“个税抵扣几十元、房租却上涨几百元”的困扰。不少租房人在填报住房租金信息时遇到阻碍。

个人所得税专项附加扣除政策1月1日正式实施,包括住房租金等六项专项附加扣可谓新年大礼包。孰料,这竟演变成了租客和房东之间的博弈。

在北京工作的小杨便是这样一例。最初,小杨得知个税改革时满怀喜悦,他盘算着每月到手的工资会多一些。但当他联系房东,希望获得对方信息以填写个税专项附加扣除信息表时,却是一波三折。

先是房东压根不回复,回复了又借口说忙。几天过后,在小杨反复拨打电话之后,房东给他发来一个陌生人的姓名和身份证号。

小杨这种结果算是好的,很多租客直接被房东怼回去:

“你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!”

“如果你申报租金扣除,税务局收税的话,我会把钱加到房租上。”

没有筹码的租客

在过去,对于个人的租房收入几乎是没有纳税的。有业内人士认为,此次个人所得税改革,很可能是税务部门加紧向房东征税的第一步举措。但是,未来房东增加的税收谁来负担,这便是租客和房东们博弈的关键所在。

如果享受到房租抵税这一红利,能省多少呢?按照新个税法,在北上广深等一线热门城市以及省会城市的租房客,每月可扣除1500元的计税额,算下来,每月到手工资会多几十块钱。

然而,面对未来房租可能上涨几百元的淫威,不少租客干脆放弃。在房东面前,租客毫无筹码可言。

在周刊君随机采访的10位租房者中,除已掌握信息不用联系房东或通过中介公司租房的4人外,有2人被房东明确拒绝,另外4人因为担心房东借机涨房租而直接放弃降低个税的福利,“个税每个月也就几十块钱,房租要涨了就得不偿失了。”

这不是个小问题。贝壳租房发布的《2018年租房十大关键词》显示,2018年,我国人口13.9亿,租房人群接近2亿。

对这些租房客来说,房价高不可企,生活压力大,但无论漂泊何处,租来的一间10平米小屋都是他们的最后庇护所。所以也难怪,房租市场一有风吹草动,便会引发一片焦虑与哀嚎。

包租婆们的忧虑

上述小杨的房东称,自己出租单位住房不符合规定,现在被填报了个人信息,等于把事情公之于众。到时候要缴纳很多税怎么办?

杭州的蔡女士告诉周刊君,知道租客可以凭自己的身份证号码就能申报抵税,“我是很懵圈的,早知道这样,去年签合同时我肯定不会提供我的个人信息了!”她担心,租客会把自己的信息提供给更多人。

这一行为到底会不会发生,作为房东的她无法获知。而让她更为不安的是,税务部门有可能通过这一途径获知自己的租房行为,把自己定性为偷税漏税。

蔡女士据此明确告知租客不要申报该项抵扣个税。她打算退房租时看专项附加扣除填报记录。“如果你申报了,那我用押金把税给缴了。剩下的押金有多还你,没多算我倒霉。”

“涨房租,租客不乐意。不涨,我们贴钱缴税。”包租婆们似乎也把到了租客的命脉,他们坦言,一般提到“如果真收税,税金也要承担”类似的话,租客就会立马服软,表示先不申报了。

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