10月16日，中国之声的报道称，“现房出售”不等于“现房销售试点”，该项目可以说是深圳进行的首次试点，但并非全国首个。

广东省的备受瞩目，要追溯到今年9月21日，当日，广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称“《通知》”）称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

在此之前的9月15日，住建部下发给包括广东在内的六省住建厅的文件提出，“对商品房预售许可进行深入研究论证，提出初步建议，并详细说明理据。建议保留或者提高许可条件的，要列明法律法规依据外的理据，充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性；建议取消的，要同步研究提出时中事后监管措施。”

《通知》透露，材料“关于商品房预售许可事项调整”提出，“建议在一些城市逐步试点取消预售制度，对于新出让土地，逐步实行现售。并拟定取消预售，全面实施现售的时间表，分阶段推进。”

第一阶段若干年内保留预算许可，把预售条件的工程形象进度提高至主体结构工程封顶；第二阶段全面实施现售，并将时间表向社会公布，让房地产行业和社会公众都做好充分的准备。

材料同时提到，“考虑到当前的信贷政策持续收紧，开发企业资金压力普遍加大，如直接取消预售，一方面，房地产开关企业融资的周期必然大幅变长，一旦遇到市场变动冲击，极易出现资金链断裂，导致工程烂尾。另一方面，可能会出现阶段性供应‘休克’，相应的矛盾会集中爆发，影响社会稳定和市场健康发展。”

广东住建厅提出上述建议的原因则为，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险。

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