澎湃新闻（www.thepaper.cn）整理的广东省中山市国土资源局官网网站的信息显示，5月至今，中山市合计推出16宗住宅及含住宅的综合用地，规划建筑面积约152万平方米 ，无一例外均要求“商品房现房销售”，即要求开发商直接销售证件齐全的已经成型待售的商品房。

5月8日，中山市推出首宗“现房销售”地块时，中山日报的报道显示，中山市国土局相关负责人称，这是中山挂牌出让土地首次要求“现房销售”。此前，中山绝大多数商品房都采用的是预售模式，首次在出让土地时要求“现房销售”也意味着中山商品房销售模式或将由预售改为现售。

中山市的“现房销售”节奏与此前广东省向住建部提交的“建议在一些城市逐步试点取消预售制度，对于新出让土地，逐步实行现售。”的说法相符。

中山市公共资源交易中心的相关负责向澎湃新闻介绍，目前该市的土地出让均采取限制最高价、竞建人才安置房，并要求“现房销售”。

至于中山市的“现房销售”工作是否为广东省要求的试点，该负责人称，中山市挂牌出让的“现房销售”的地块，均是由国土资源局统一要求，并不能被认为是试点工作，后期是否会因市场反应过大调整，要看国土资源部门和市里的统一安排。

中山的“现房销售”之路

10月17日，位于中山市南头镇北帝村、编号为W02-18-0039和W02-18-0038的两宗含居住用地的综合用地流拍。

此前的10月10日，位于中山市南头镇北帝村、编号为W02-18-0007的城镇住宅用地，因无人竞买而流拍。该地块占地面积3871.7平方米，规划建筑面积9679.25平方米。

在此之前的2017年10月，中山市两宗占地面积均约为300平方米的居住用地流拍，但中山市真正意义上的居住用地流拍出现在2016年初，此后中山土地市场迎来两年的成交高潮。

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