“本轮房租的上涨源头始于去年的10月份。拆违的动作直接导致了租房市场供给的减少。”业内人士说。

据北京市城市管理委员会发布的数据显示，2017年，北京市共拆除相关违建5985万平方米。2017年北京市经济运行情况显示，同年，北京商品房销售面积以及保障房销售面积共计1142万平方米。同时，贝壳研究院近日发布的数据显示，目前北京租赁人口为800万人，而租赁房源量仅为350万间，租赁缺口达400万间以上。

链家研究院院长杨现领称，如果一种产品或服务的价格出现持续的上涨，那只能说明一个问题：供给短缺，要么是数量的绝对短缺，要么是质量的相对短缺。一线及二线核心城市的租赁市场同时面临这种形式的短缺，这是租金上涨的根本原因。

面对“推高房价”的指控，住建部约谈了自如、蛋壳等租赁企业，要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

在北京住建委约谈了租赁企业后，长租企业全部表态未来将拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

8月22日，为加大租赁住房供应，北京市住建委多措并举，加大保障性住房建设力度。其中，西城、海淀、丰台三个区在上周先后发布配租公告，集中启动近5000套公租房供应分配工作，目前均正在进行意向登记过程中。

同日，北京市住建委又明确，北京市、区住房保障部门继续加大工作力度，力争年底前再启动近万套房源分配工作。

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