在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，当前的楼市已从前期的火热走向平稳，开发商的压力越来越大，投资、营销策略出现调整在所难免。

“市场降温，一些房企，特别是小房企可能会面临破产或倒闭而出现项目烂尾，通过降价回款是必然的。当然，还有一些所谓降价，更多的是一种营销手段。”严跃进说：“相对于房价的波动风险，购房者应更加关注房屋的潜在质量风险，还应尊重契约精神。”

尽管楼市整体降温，但对当前无锡楼市的走势，严跃进并不悲观：“大趋势看，在长三角一体化政策的推动作用下，包括无锡等地的楼市会比较坚挺，但会出现板块结构分化。”

克而瑞数据也显示，无锡楼市整体“去化情况良好”。

今年前9个月，无锡商品住宅成交约482万平方米，较去年同期上涨62%。月均去化约72万平方米，虽仍低于2016年创下的81万平方米的高位，但较2017年月均40万平方米的水平上升近80%。库存方面，至今年9月底，无锡商品住宅达644万平方米，同比上涨11%，去化周期约10个月，同比下降37.5%。

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