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无锡一楼盘一月降价2000元遭业主维权 真摔还是噱头？(3)
在该工作人员看来，正是这样的优势，吸引了不少购房者去看房，但很多都是“乘兴而来，败兴而归。”
“这种营销更像是噱头”“如果房价涨了，业主会不会补钱给开发商？”
而在中海上述项目营销人员看来，出现这样的“误会”，主要原因在于中介。
“这几套特价房是一期的尾盘，楼层也比较低，因为我们跟中介有合作，他们就宣传中海的房子12100元/平方米起。”前述置业顾问告诉记者：“我们确实也有单价这么低的房子，没问题呀。”
《每日经济新闻》记者在上述中介采访时发现，中介表示虽然能理解降价时业主的心情，但并不认可开发商一降价业主就维权的做法。
“市场没有只跌不涨，更没有只涨不跌，如果房价涨了，这些业主会不会补钱给开发商？更何况这次只是特价房。”上述中介不约而同地表示：“当然，如果是质量问题那就另当别论了。”
而在多位市场人士看来，房屋定价方面，一些较低的楼层价格本就会比中高楼层的价格低；即使同一楼层也会有价格差异。“在备案价允许的范围内上下浮动并无不妥。”
《每日经济新闻》记者在查询上海多个新盘的信息后也发现，同一栋楼同一面积户型中，一层房源的单价普遍较中高楼层低10%左右，有些甚至低15%~20%，还有一部分滨江豪宅差价达到50%。
“每个月能养活自己”
另一个值得注意的细节是，在市场调整期，部分中小中介的生存状态也难言乐观。
《每日经济新闻》记者在采访中发现，无锡中海寰宇天下周边有6家中介门店，但其中有4家已关门。
“我们是连锁的还好一些，店里现在有5个人，每个月大概能成交不到10套房子，还能养活自己。”一名中介工作人员告诉记者：“现在市场不再像以前那样火爆了，一些小中介的日子自然不好过，你看旁边两家都关门了。”
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