房租7月跳涨，都是中介惹的祸

此前，链家旗下贝壳研究院的数据显示，2018年前7个月，租金同比上涨10.7%，7月租金环比上涨2.6%。我爱我家研究院的数据则显示，2018年7月份北京租金环比上涨了6.2%。而根据住房大数据联合实验室的数据，2018年7月北京住房租金与6月相比环比上涨2.37%。分区县看，2018年7月，昌平、丰台、海淀、西城、朝阳、东城、大兴区租金环比涨速靠前，环比分别上涨了5.54%、3.97%、3.75%、3.75%、2.16%、2.16%及1.65%。顺义、房山、门头沟7月租金环比微跌。

从上涨时间节点看，北京主要区县7月租金涨速较1-6月显著加快，6月涨幅最高的西城区也只有1.7%的环比涨幅。

“从时间来看，事实上跳涨是从7月开始的，”邹琳华指出，“门头沟、燕郊、顺义没涨，可能和企业布局有关。”

8月初一则名为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子中，一位天通苑的房主准备以7500元/月的价格出租自己的三居室，自如开价8500元/月，蛋壳公寓则愿意开价9000元/月。在几轮叫价后，蛋壳公寓最终以1.08万元/月拿下了这套房子。

而另一条地铁16号线的底站，住在京西凤凰岭的张先生告诉《华夏时报》记者，他原本住在上地附近一个群租公寓，去年11月底因为群租房整顿，从自如手中租了一间3300元/月的开间，比原来租群租房贵1500元。上个月，他听自如管家说，房子年底到期后还会涨价500元-1000元不等。目前，在自如和贝壳两个平台上，这一区域的待租房源都已出清。

在北京的传统居住格局中，昌平区的天通苑、回龙观，海淀区的上地、西二旗，以及南城的价值洼地一直都是大量外来人口居住的住宅区。而目前，这些区域也成为中介囤房，进而推高房价的重灾区。

相关报道: