3900%、225% ……这个春节的新房交易有一些不太一样的数据
据贝壳研究院，今年50个城市的二手房成交量比去年春节期间增长57%，带看量同比提升28%，呈现出二手房带看量和成交量双升的局面。
其中，二手房带看量在春节期间出现明显回升的包括成都、重庆等，带看活跃度比去年春节分别提升1.5倍和1倍。珠三角重点城市市场启动之势也较为明显，惠州、东莞及佛山春节期间带看量较去年同期翻倍，深圳增幅也达86%。
而不少城市随着二手房带看量修复，市场预期也迎来了改善。贝壳研究院统计的50个重点城市二手房景气度指数，已从去年11月的15上升到今年1月22日的24，为2022年以来的最高水平，昆明、厦门、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等城市的二手房市场景气指数已超过30。
贝壳 50 城二手房景气指数周度走势
1月28日下午，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静通过微信向《每日经济新闻》记者表示，今年是疫情放开后的首个春节，部分一二线城市新房项目到访量与去年春节相比有所修复，而由于春节期间大量返乡人群外流，市场活跃度相比节前明显下滑。
陈文静提到，"短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市‘小阳春’或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。"
同日下午，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向记者表示，今年春节的主题，或者说大家更关注的，其实并不是房地产，而是回老家、外出旅游，以及线下消费，比如看电影等等。
正因如此，在李宇嘉看来，越是高能级的城市，当地楼市越有可能出现成交下滑的情况。"对这些高能级城市来说，外来人口非常多，过年都回家，或外出旅游去了，新房交易下滑幅度也就越大。低能级的城市，外来人口少，跌幅就不大，甚至还会因为返乡人口增加，新盘销售获得不错的业绩。"
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