万亿租房市场空间洞开 上市房企撸袖准备大干(6)

上海青客时尚生活股份有限公司是一家由上海市青年联合会的青联委员提议发起，由国资基金引导社会资本参与投资，为解决青年人才住房问题而设立的企业。自2012年成立以来，上海青客发展迅猛，目前管理房源近50000间，为超过15万的年轻人提供住房服务。

“我们嘉怡坊共有两家二房东企业，其中一家就是上海青客。”嘉怡坊是位于嘉定江桥地区的动迁房小区，其物业办公室的工作人员向记者透露，嘉怡坊2016年春节后交房的时候，青客在现场收了近百套房源用于出租。

众福房地产分析师王建涛告诉记者，青客一般选择靠近地铁、新建的动迁房、户型面积尽量大的房源作为主要的收购目标，租期一般都在5年以上。青客会将托管的房源按照统一标准重新装修，通常客厅会一分为二隔成两间房，然后按照房屋的间数，以一间一价的模式出租给租房者。

在闵行区马桥镇，记者在青客中介人员的带领下，以租客身份查看了青客的两处房源。记者看到，房屋的装修基本是简洁的宜家风格，简单家具，家电齐全，每个房间都有电子门锁，房间看起来整洁干净。中介人员向记者证实了青客房源的“X+1”租赁模式，并透露了其收费标准：可以整套租也可以租单间，起租期2年，押金2个月，租金一月一付，第一年可享受一定的费率优惠，租金打92折，在此基础上再打9折。第二年按正常会员价租赁，或向青客申请再次优惠。