地王们的日子好过吗？上海“地王”被质疑变停车场(4)

地王变停车场？开发商：项目开工进度正常

融信中国位于静安区的地王项目位于中兴社区地块，其由两个相邻地块组成，是2016年上海市中心区域唯一地块。作为静安与闸北两区合并后新静安首次出让的住宅地块，2016年8月曾吸引近20家房企参与举牌。

最终，融信中国耗资超过110亿元，楼板价超过10万元/平方米，溢价率139%，“打败”了包括保利、融创在内的17家房企，一举刷新上海宅地单价纪录。

2017年4月，曾有媒体报道称，该地块没有开始动工的迹象，和地块开拍前的情况几乎一模一样。相比于2016年8月时的情况，偏东侧的332-01-A地块依旧是空地，偏西侧的333-01-A地块依旧作为停车场使用。

偏东侧的332-01-A 地块正在开展桩基阶段的施工，偏西侧的333-01-A 地块上则停放着一些汽车与废弃的共享单车。(《中国经济周刊》记者 宋杰 摄)

2017年12月15日，《中国经济周刊》记者在现场看到，偏西侧的地块内停满了废弃的共享单车与大大小小的车辆，并有大巴驶入停车。现场有工作人员告诉记者，此处变成停车场不过10天时间，示意记者如果要停车的话，过夜收费20元。

此后，记者就该地块开发情况采访了融信中国上海总部。融信中国回复称，上海中兴路项目分为东、西两个地块，将分批次开发。目前东地块正在开展桩基阶段的施工，西地块主要为东地块施工做筹备。“项目开工进度正常，符合主管单位开发要求。静安项目作为融信和万科重点合作的项目，双方公司非常重视，前期花费了大量精力做客户研究和产品定位，期待给上海呈现比较好的高品质居住社区。”

据了解，目前该地块区域内有苏河湾华侨城、万科绿洲雅宾利、新湖青蓝国际等高端楼盘，与融信中国地王项目“一墙之隔”的蒙特利名都城二手房均价约为8万元/平方米起。

2016年10月，万科曾入股中兴社区地块，获得49%的权益。融信中国方面表示，融信、万科对该项目有信心，也是双方高度持续看好上海的表现。其次，融信、万科作为全国化布局的开发商，也经历了不同的市场周期、每个项目所处阶段、开发策略也都会根据市场情况有所调整。“融信跟万科的合作不是第一次，我们在过往的合作里整个经营情况是非常不错的，双方的互信度很强，不管是双方经营、定位还是销售方面都磨合得很好，所以我们对这个项目有足够信心。”