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“两成首付”正吸引大批购房者下定

据上述保利项目的负责人介绍,"我们现在的客户大多数是两类人,一类是原来首付预算不足,但现在首付两成,就可以买到总价450万以上房屋的客户;还有就是首付从7成变为3成的客户,以前首付高达7成,或者5成,现在降到3成减轻了首付压力。"

针对上述客户群体,保利旗下项目负责人称,在8月31日出台新政之后,保利立即启动了新的首付分期措施,即下定后7天内付5%,一个月内付5%,三个月10%,九个月10%。

"换而言之,我们也将客户支付剩余10%首付的时限,延长了半年,一旦‘两成首付‘政策下达到各大银行,事先以两成首付进场的客户,就可以直接按两成首付网签,即便‘两成首付’今年未实质性落地,明年再补10%的首付就可以。"上述保利旗下项目负责人称。

对于记者所提当前"两成首付"政策是否已落地的问题,上述保利旗下项目销售人员表示,"目前政策方向已定,只是具体细则未出而已,我们项目也在等待银行的通知,但我们这边是可以先进场的,所有客户都是应收尽收。"

据上述保利旗下项目销售人员透露,在政策后首个周末已售单位中,明确首付按两成来进场的已有7、8套。

相关业内人士表示,先以"两成首付"吸引购房者,若政策无法落地,则补收剩余首付款的方式,不失为开发商变相引导购房者下定的一种方法。

不过,也有市场分析人士表示了担心,在大批开发商大批收取定金锁定客户情况下,若后续市场没有按预期回升,或者没有更多政策落地,不排除会出现较多退定的情况。

"北京9月2号、9月3号、9月4号的新房成交套数分别为:1800套、900套、200套,这样的成交情况,究其原因可能是前期交定的客户已经逐步释放,如果后续新房不涨价,可能出现退房的情况。"中原地产首席分析师张大伟称。

(责任编辑:卢其龙 CN070)

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