汇丰通知称，2019年10月8日后签合同的客户适用，已放款或已签贷款合同的客户仍按照老政策执行。目前，汇丰银行还可做到首套执行基准、二套执行上浮10%的利率。

此外，该中介人士还对记者表示，中信银行（北京地区）于9月16日开始对新增房贷采取LPR方式报价，首套利率为5.4%，二套为5.9%。

第一财经记者从多家银行了解到，此前，北京地区曾召开市场利率定价自律机制会员大会，共有95家北京地区银行参会，并共同商定了北京地区新的个人住房贷款定价基准：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点；二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

如按照8月20日贷款市场报价利率的首次报价计算，北京地区首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套下限是5.9%，与目前北京市主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本相当。

不过，记者在采访中也了解到，5.4%、5.9%并不是一个绝对值概念，10月8日的房贷利率仍要看9月20日新一期的LPR利率是否调降。“房贷利率要看55、105两个加点下限，如果LPR变了，加点不变，那么总和自然改变，加点下限是否调整要看市场定价自律组织的约定。”一位国有大行北京地区个人金融业务部人士对记者表示。

此外，记者还从参与了上述自律机制会员大会人士处了解到，此次定价既要实现与LPR的对接，同时也要考虑北京地区房地产金融政策的连续性、稳定性。下一步，北京地区会根据房地产市场形势变化、LPR波动情况，适时适度调整个人住房贷款利率的加点下限。

而从上海地区来看，如按个人房贷新政的规定，上海地区的首套房平均贷款利率低于目前规定下限4.85%。因此，上海地区房贷利率定价如何调整备受市场关注。

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