欢迎外资注入英国楼市

在担任伦敦市长期间，约翰逊经常在楼市政策方面与时任财政大臣奥斯本唱反调。比如，后者在2014年主张通过对非英国居民征收房产销售时的“寡头税”，以便为房地产市场降温。但约翰逊当时却表示，把在首都购买房产的富裕外国人拒绝在门外是错误的、“绝对疯狂的”。他说，“我绝不想阻止对我们城市的海外投资。恰恰相反：我鼓励它们的到来。”

汉普顿国际公司的数据表示，英国境外业主占新租赁的比例在八年内减少了一半以上，从2010年上半年的13%下降到2018年上半年的6%。

当然，在欢迎外资进入英国楼市之余，约翰逊昔日对经济适用房严苛的审批政策也曾引发民众非议。

伦敦卡姆登区前负责人莎拉·海沃德（Sarah Hayward）曾抱怨道，“担任市长的时候，约翰逊只乐于将住房规划许可给6位数工资的人。”她甚至觉得，约翰逊做事不注重细节，因此质疑他是否有能力担任新一届首相。

但也有人表示，约翰逊改善了伦敦经济适用房，他将经济适用房的平均租金调整为市场价格的65%，而不是80%，“（经济适用房的）负担能力确实很重要。约翰逊不希望伦敦变得像巴黎一样，所有并不富裕的居民都住在郊区。”

脱欧不确定性仍在

自2016年脱欧公投以来，各种脱欧方案造成不确定性也逐渐外溢到了英国房地产市场，首都伦敦和东南部地区的影响尤为明显。

英国国家统计局（ONS）的数据显示，在截至2019年5月的一年中，伦敦房价下降了4.4%，这是自2009年8月以来房价最大的年度跌幅。在整个英国，截至今年5月，房价上涨了1.2%。

经济学家表示，英国退欧是经济放缓的一个因素。安永统计俱乐部（EY Item Club）首席经济顾问霍华德·阿彻（Howard Archer）表示，“英国国内政局不稳定，长期不确定性将拖累经济，并阻碍房地产市场的发展。”

不过，英国皇家测量师学会（RICS）报告称，英国楼市6月显现复苏的初步迹象，询价买家净值（new buyer enquiries net balance）为2016年11月以来的首次上升，且销售也出现罕见的增长。在伦敦最昂贵的中央区域，如肯辛顿和切尔西，过去两个月的年度价格大幅下跌已经放缓。

房地产门户网站Zoopla的研究和智库主管理查德·唐纳尔（Richard Donnell）表示，“我们预计伦敦的年度价格下跌速度将在2019年和2020年放缓。”

（实习生席悦对本文亦有贡献）

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