随着中国城镇化快速推进，房地产行业一路狂奔，成为时代洪流下最吸金的行业之一。2018年，中国千亿量级房企达30家，龙头房企盈利更是直追互联网巨头。但在规模与利润编织的高光背后，房地产作为“能源消耗大户”却被长期忽略。

行业权威报告显示，2015年，中国建筑能源消费总量高达8.57亿吨标准煤，占全国能源消费总量的20%。此外，我国每年产生的建筑垃圾约24亿吨，占城市垃圾总量的40%。

暴利黑血之下，绿色地产已不是可选项，而是必选项。就此，在华最大的欧洲住宅开发商中瑞鼎峰集团总裁詹柏（Jesper Jos Olsson）接受第一财经专访。詹柏认为，可持续发展是必然趋势，开放商应在绿色技术上提前布局，等到市场真正需要从而倒逼供给时，将为时太晚。

行业暴利下的可持续隐忧

随着房地产行业规模水涨船高，利润诱惑吸引越来越多企业与投资者进入。无数人看到潜在的庞大利润，却鲜有人看到行业可持续发展的隐忧。在中国，房地产建筑业与工业、交通并列成为中国三大“能源消耗大户”。

业内专家曾测算，在每万平方米建筑施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500至600吨；每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000至12000吨建筑垃圾。此外，全球碳排放量19.9%来自中国，而中国碳排放量40%来自于房地产建筑业。

在如今的国际资本市场，ESG（环境、社会及公司治理）理念越来越成为主流，可持续发展受到关注与重视。但亚洲在该趋势上远远落后，只有3.4%的日本资产遵循ESG原则，而日本以外的亚洲国家该比率均低于1%。

放到中国房地产行业，现状更不容乐观。早在2006年，住建部便发文鼓励和倡导绿色建筑。在2015年最新版《绿色建筑评价标准》中，建筑项目被从节地与室外环境、节能与能源利用等六大指标进行评价，从高到低分为绿色建筑三星、二星和一星认证。

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