事实上，房产流动性差，变现能力弱，持有房产的政策风险也很大。但是，由于房价是货币的影子，货币供给量（M2）增长越快，人们寻找财富保值的需求就会越大，在别无选择（资产荒）的情况下，买房、囤房就会成为家庭财富保值增值的被动选择，因为房价总会随着M2的高增长而必然“水涨船高”。这是家庭理财最直接而被动的选择。

试想想，如果金融机构能够开发出大量受欢迎的长期投资产品或养老目标理财产品，则可以锁定大量的家庭财富，人们就不会被迫选择高成本、高风险的囤房。

因此，通过金融机构开发出大受市场欢迎的长期投资产品或养老目标理财产品，主动吸引或引导家庭理财转向“为养老而投资”的观念模式上来，到那时，我们也会像美国人一样不必囤房，也不必由股民亲自上阵搏杀，到那时，我们的家庭理财将会变得更长远、更理性、更从容、更快乐！期待吧，我们中国私人养老金储备一定会崛起的！到那时，人们不必一味短炒，更不必拼命“囤房”。

最后说一句：如果不希望老百姓囤房，就要给他们指出一条靠谱的长期投资大道！让老百姓拥有财富保值增值的基本选择权，以及持有财富的安全感与获得感。

（作者系武汉科技大学金融证券研究所所长）

第一财经获授权转载自“养老与金融”微信公众号，原标题：《解析“资产荒”背景下的囤房行为》，小标题为编者所加

相关报道: