秋季招生的脚步渐渐近了，但笼罩在深圳家长们身上的雾气还未散去。

过去两个月，深圳发生近多起学区房维权事件，有新房，也不乏二手房：

先是龙岗外国语学校学位“说变就变”，保利上城、东都花园初中学位被划出；深圳龙岗入学积分政策调整，住满8年上不了家门口学校，片区学生分流风险增加；深中南山创新学校划片公寓积分骤降20，明年家庭非唯一住房将没有入学资格。

再有学校刚升级就被剥夺学位，东海花园业主集体维权；深实验坂田校区取消”小初直升”，实施统一积分入学......

随着积分制、电脑派位等教育政策的调整，一套学区房，学区永流传的传说逐渐走下神坛。

房产，和户口教育资源高度捆绑，教育资源稀缺的大城市，家长们追逐名校，而学校优劣带来的附加值不同，城市学区房价格畸高。

有统计表明，同一地段、类型产品，学区房和非学区房价格差能达2-3成。

近期学区房维权事件频发的深圳，据2018年统计年鉴数据，深圳2016-2017年新生婴儿两年合计20.37万人，出生率逐年增加；此外还有人才引进工程的推动，2018年深圳市以新增49.83万常住人口的数量，高居珠三角九市首位。

与此同时，深圳的学校却不见显著增加。据相关预测，2019年，深圳学位缺口高达7万+，未来还将继续扩大。未来难料，但2019年深圳，有7万个家庭孩子或将无学可上。

教育资源如此紧缺的城市，家长们对学区房的追逐可想而知。

乐有家研究中心发布的深圳各区学区房挂牌均价报告显示，福田、南山学区房挂牌均价普遍较高，其中位于福田的深圳实验学校小学部学区房挂牌均价达到15.31万／平方米，备受关注的“四大”，深圳高级中学学区均价最高，为12.16万／平方米，深圳实验学校学区均价为10.71万／平方米，深圳中学学区房挂牌价为7.84万／平方米，只有深圳外国语学校目前不按学区划分。

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