华润置地（01109.HK）在广州的首个项目收尾并不顺利。

2014年11月，华润置地以20.8亿元拿下华美牛奶厂商住地块，楼面地价15024元/平方米，项目被命名为“华润天合”。这是华润广州首秀，其所承担的示范意义不可谓不重大。

当时华润置地广州公司总经理刘经鸿说，华润天合将会给广州人带来生活方式上的惊喜。事与愿违，因为学区和涉嫌虚假宣传问题，近日华润天合正被业主维权中，惊喜变成惊吓。

近年来，华润置地着力推动高周转，提升规模，到2018年，华润合同销售金额已超过2000亿，达2106.8亿元，维持行业的前十名。

以规模和利润为导向，促使房企在施工和销售环节监管失控，夸大承诺甚至虚假宣传屡见不鲜。但是，销售口的乱象，常常因承诺无法兑现而为楼盘交付环节埋下隐患，导致近年来关于楼盘的维权事件频频发生。

“消失”的名校

北京，华润的代表项目、知名豪宅昆仑域因为外立面材料被替换，被上百名业主集体维权。这场近两年来著名的维权运动最后以开发商整改、设立退房通道告终。

在广州，华润正面临着相似的境地。华润置地在广州的首个项目——华润天合案场销售暗示的名小学泡汤，而项目内不同分区业主入读幼儿园又遇到阻滞，业主正在紧急维权。

华润天合位于广州天河的奥体板块，尽管定位为改善型项目，但由于并非市中心，卖点力度不够。多名业主反映，是冲着名校教育资源才作出购买行为。

业主王蕊（化名）告诉第一财经，“开发商在销售之初就打出’幼儿园、小学双名校’广告词，并暗示配建小学为广州市天河区热门的华阳小学，幼儿园则为广州市幼儿师范学校附属幼儿园。”

记者查看华润天合项目宣传资料发现，其中确有“双名校”表述。此外，据业主反映，华阳小学主办、华润天合协办的讲座活动，亦邀请华润天合的业主参加。据业主提供的聊天记录，被问及华阳小学事宜时，销售人员曾称：“不敢明说，但活动暗示好明显。”

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