不过记者注意到，2019年禹洲地产400亿的拿地安排，从历年的规划来看，显然已是“顶配”。

这一安排对应的是“冲向2020年的千亿目标”，实际上，这是大多数中型房企的发展节奏，禹洲地产的速度并不低于水准。或许正如林龙安所说的那样，禹洲历来都不是以追求规模为目标，但规模并非不重要。禹洲是要跟利润、负债率比例结合在一起。

的确，可以看见的是，禹洲土地收购不断，截止目前已经有131个项目,约1,738万平方米的土地储备，货值超过3,000亿，并且80%分布在一线和二线城市，但负债率并没有上升。

林龙安甚至曾有“即使金融危机再出现，禹洲也能熬1年”的表述，这种信心在当下金融环境相对紧张的局面中，是少见的。

正如林龙安曾坦言的，“短期内冲击千亿，对任何一家50强企业其实都不是难事，只要舍得放弃利润，放大杠杆，说冲也就冲上去了。但千亿之后呢？”

的确，真正一流的房企，追求长期健康增长必然会均衡规模与盈利，并且将效益水准保持在同行之上，而这才是“港派”的真正精髓。

（本文内容仅供参考，不构成投资建议。）

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