这种情况下，一些购房者会产生房子实际面积比预期“更小”的感觉，进而容易造成买卖双方的纠纷。而如果全部以套内使用面积交易并计价，购房者会更直观了解该房屋的实际大小，进而减少一些交易纠纷。

10 这一规定执行后，就杜绝开发商“偷面积”吗？

答：不太可能。当前涉及房屋面积的购房纠纷中，如果是实际的套内使用面积与房本上所列套内使用面积数据不符，这属于合同欺诈问题，即便未来在交易环节变成以套内使用面积计价，也无法杜绝这种房地产开发企业在设计环节就故意而为的缺斤少两。

而如果是购房者买房时过度关注总价和建筑面积单价，而忽略了套内使用面积，随后发现套内使用面积过小，与预期不符，但购房合同和房本上的相关数据都没有问题，这种情况下如何处理？

这类纠纷可能较难界定责任，可能有销售方没有尽到告知义务的责任，但购房者也应该在下单前更多了解房屋的相关信息。

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