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住宅“套内交易”引发热议,公摊标准亟需“晒在太阳下”

2019-02-25 09:19:22    第一财经  参与评论()人

近日,《住宅项目规范(征求意见稿)》2月18日公布后, 其中第二部分2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”引发广泛关注。“公摊面积将取消?”一时成为热点。

2月24日,该意见稿起草单位对此进行了权威解读。据新华社报道,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人称,该条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。

“为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。”该负责人表示。

对此,业内专家表示,“以套内使用面积进行交易”并不代表“取消公摊”,只是将使购房者真正“所见即所得”,有助于市场交易更加透明。但目前只是征求意见稿,据真正落地实施还有很长的路要走。

让购房者“所见即所得”

据新华社报道,受住房和城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上,牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组,经过两年多的研编,目前已完成了《住宅项目规范(征求意见稿)》。

2月24日,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人对媒体表示,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。据了解,按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。

“为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。”该负责人表示。

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