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另类投资为何能大行其道(6)

2019-02-20 17:57:27    第一财经  参与评论()人

如果能找到那些真正的优秀宏观对冲基金,就有可能享受到他们的经营业绩。但找不到优秀的宏观对冲基金也不用担心,散户也有自己的办法持续赚取超额回报——投资自己熟悉的领域。

以香港的房地产市场为例,香港一位很资深的地产中介林小姐曾经介绍,如果有真正的好房源,香港中介人一定是先打电话通知本区的资深投资客。

“原因很简单,这些人对这一区的房子烂熟于心,连结构图都能背下来,而且这些投资客通常有很好的资金准备,只要告诉他放盘的物业位置和价格,他们马上就能决定是否要下单,下单后也不会因为钱的问题而拖延交割时间。”她说。

在2008年金融海啸期间,有一业主因为儿子做生意破产,打算以低于市价20%的价格放盘某物业。业主找了不少中介,都没有成功出售。找到林小姐时,她打电话给一个资深投资人,结果对方接完电话后就马上下单签约。

林小姐解释,很多自住客判断是金融海啸来了以后,房价会继续下跌,因此不敢贸然接手。但是这个资深投资客非常了解这一区域的房子内在价值。放盘的这套房子无论是方位、楼层、朝向和结构都极佳,正常年份里,即便是出价比市场均价高出20%都不一定能吸引业主放盘,现在居然有业主愿意比市场均价低20%出售,是难得的机遇。据悉,这个投资客得手后,将原来的大房子分拆成多个套房,结果令租金收益率翻倍。而他已经通过这种方法持有几十套该区的物业。

其次,另类投资可以降低投资者整个组合的风险。

人们常说,天下没有免费的午餐,但对金融投资者来说,分散投资却是金融中唯一的“免费午餐”。

分散投资就是不把鸡蛋放在一个篮子里,另类投资实际上为投资人提供了多种不同的“篮子”。因此如果你在自己的投资组合里加入一个另类投资产品,基本上可以实现降低你整体投资组合风险的目标。

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