2011年7月，和顺古镇保护管理局成立，对古镇内一切未经审批擅自新、改、扩建的房屋一律视为违法建筑，要求房屋建筑及安装设施，必须与古镇风貌相协调。2018年3月，腾冲市政府通过《和顺古镇民宿管理办法（试行）》，要求民宿发展要坚持统一规划、科学有序，注重品质、体现特色，保护环境、持续利用等原则，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

和顺古镇保护管理局常务副局长马智对第一财经记者表示，政府对新建、改扩建的民宿或房屋，有着严格的管控要求，房屋建设应取得合法的土地和房屋使用证明，并经政府部门审批，而且整体建筑风貌应与古镇风貌相协调，保持和延续古镇传统格局，做到修旧如旧、建新如旧。

他说，“这样才会更好地吸引游客来到古镇，听听音乐，发发呆，享受一段宁静的时光，‘偷得浮生半日闲’。”

根据官方统计，截至2018年12月，和顺古镇正式投入运营的客栈有378家，正在建设的有46家。

发展后的业态分化

作为第一批到和顺古镇的民宿投资者，杨清见证了和顺古镇的勃兴。她对第一财经记者表示，跟标准化的星级酒店相比，民宿在硬件上是不足的，但可以让每一个游客都觉得很温暖。“这需要店家用心去做，而不仅仅是当成投资。”

回忆起最初做的邓丽君怀旧音乐主题客栈，杨清说，当时古镇的民宿市场价格很低，高端市场存在空白。再加上又没有学过酒店管理，考虑到要是游客太多了，也管理不过来，于是，干脆下功夫把硬件搞起来，就定位高端路线。

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