交易完成后，泛海建设持有的上海董家渡项目及东风公司持有的北京泛海国际居住区1#地块项目均将由融创持有和开发经营。

上海董家渡项目主要包括10#地块、12#地块、14#地块，总建面约为62.8万平方米，当前规划业态为住宅和商业；北京泛海国际居住区1#地块总建面约为66.85万平方米，当前规划业态为住宅、商业、酒店、办公。值得注意的是，董家渡项目位于上海市黄浦区核心位置，为外滩仅剩的未开发地块。

目前，上海10#地块部分房屋已入市销售，其他地块拆迁工作正在推进，北京1#地块项目正在建设中。

本次交易的总代价为148.9亿元，冲抵债务后，融创需付出的现金代价为125.53亿元，目前尚需提交泛海控股公司股东大会审议。

地产业务难以做大

武汉公司是本次交易的主角，天眼查资料显示，该公司成立于2002年2月，注册资本达356.63亿元，法定代表人是卢志强。

卢志强是泛海系掌门人，据2017年福布斯中国富豪排行榜，其财富达344亿元之巨。

泛海控股为了武汉中央商务区项目成立的城市公司，发展多年，已成泛海控股的核心公司，旗下囊括了泛海控股多个业务板块，除了100%持有泛海建设等房地产业务平台外，还持有亚太寰宇投资25%股权、亚太财险51%股权、民众资本100%股权、中国民生信托82.71%股权。

武汉公司事关泛海控股转型，也与泛海控股目前的资金、财务局面密切相关。

2014年，泛海控股管理层作出企业战略转型的决策，提出在继续发挥现有房地产业务优势的基础上，将公司打造成涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司。

这样的转型战略，与泛海系打造的金融王国步伐相符。近年来，泛海系在资本市场纵横捭阖，高举高打，几乎已经拿下所有金融牌照，建立起包括保险、基金、银行、证券、信托等业态在内的庞大的金融帝国。

相关报道: