广州富力地产有限公司(02777，HK)曾拿下许多旧改项目，其中不乏像茅岗村这种改造范围巨大的旧改项目，但如今部分项目进展缓慢，富力能否按照曾经的规划完成旧改？

10月8日，富力地产发布公告称，其公开发行的130亿元公司债券已获得批准。此次债券计划将采取分期发行的方式，从核准发行之日起24个月完成。但据外界统计，富力地产的资金缺口仍超过百亿。

富力地产作为粤系房企的标杆企业，曾经的华南五虎之一，与其他头部房企热衷于竞拍土地不同，富力地产更多的是以旧城改造项目作为其主要土地储备，其已经在广州参与了多个旧村改造项目。

但近年富力地产参与城中村改造项目的积极性减弱了很多，且已有的项目建设也很缓慢。就富力地产的茅岗社区城中村改造项目参与规划情况，记者致函富力地产，截止记者发稿，富力地产方做出了部分回应。

障碍重重

茅岗村是2012年富力地产拿下的在当时属于最大旧改的项目，分为茅岗路以西和茅岗路以东两部分。其中茅岗路以西最终有79.55公顷土地纳入改造范围，作为整村改造的第一期先行启动全面改造。而茅岗路以东的81.22公顷，则由于前期工作未完成，村部分村民的改造意愿未统一，改造条件尚未成熟，被决定列为第二期，暂不启动改造。

2012年8月，茅岗经济联合社与富力地产签署改造协议。但改造行动并未能马上进行。

直到2016年11月15日，广州黄埔区政府公开发布茅岗西华片城中村改造通告，宣告自11月10日起，茅岗西华片城中村改造正式启动拆卸复建工作，并预计2019年交付回迁房。但这块宣称是琶洲体积的2倍，猎德、杨箕体积3倍的城中村地块，并没有如传言中那样顺利动工接近尾声。

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