富力地产如此积极的参与广州旧改，到2001年末，富力地产已在广州市完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过250万平方米。

再后来，富力地产于2007年拿下猎德村，打造出了广州最豪的公寓：天銮。于2011年拿下杨箕村，打造出了27万㎡人文综合体：东山新天地。这些项目的成功为富力带来了巨大的声誉，成功成为粤系头部房企之列。

但值得一思的是，富力2012年拿下的茅岗村，2015年拿下的笔村，2017年拿下的简村，进展却颇有些后劲乏力。

富力地产是拿地城改大户，但拿地时间多为前几年。现在广州又有很多新的开发商也纷纷参与广州旧城改造项目，与各大引跑房企形成竞争。

2016年万科设立城市更新部，专门负责“三旧改造”项目，稍后万科便接手了恩宁路永庆坊项目。2018年，万科又将越秀区寺右村和荔湾区葵蓬村两个旧改项目收入囊中。

2015年保利拿下天河小新塘、新合、琶洲村外，还有萝岗大塱村、黄埔村。2011年保利拿下的整个广州都关注的冼村也在2017年有了实质性的突破进展。

2017年8月，大壮集团参与的黄埔暹岗改造全面启动，准备打造产城融合新社区。

珠光集团也是城市更新的探索者。潭村、火村、沥滘村都是珠光集团参与改造的项目。

另外，白天鹅房地产拿下鹤洞村，广州兆霖地产拿下横沙村。力诚控股参与的荔湾区茶滘村改造，体量相当于五个杨箕村，三个半冼村，三分之一个珠江新城。

面对如此激烈的竞争，富力地产该如何应对。且据网上流传，富力地产内部发文，停止招聘，并开始进一步梳理人员结构。对此，记者发函至富力，富力方对此没有任何回应。

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