泛海控股（000046.SZ）最终还是选择转让上海外滩仅剩的未开发地块，董家渡项目，在2019年1月21日，被宣布连同北京泛海国际居住区1#地块一起，卖给融创。

尽管跨年之后，房企融资成本明显下降，难度降低，但泛海控股的资金问题，却是积重难返。截止至2018年6月底，泛海控股的短期债务与货币资金之间的缺口多达362.68亿元，总债务规模更为庞大。

此际，泛海控股的转型进入深水区，倾力开发的武汉中央商务区项目及金融、投资等业务对资金要求大，泛海控股不断通过对外担保融资，大股东也反复质押融资，然而均难救公司于水火。148.9亿元，京沪项目转让后，泛海控股可以松一口气了，哪怕极为短暂。

出售上海北京两个项目

故事的引线发生的一年前。2018年1月12日，泛海控股发布筹划重大事项的停牌公告，3天后，公司股票停牌。

泛海控股的计划是，通过实施重大资产重组，将境内外房地产业务整体剥离并置出上市公司，置入控股股东中国泛海及其下属关联方，同时将中国泛海及其下属关联方的金融资产置入上市公司。

当时泛海控股构想，交易完成后，上市公司将不再经营房地产业务，同时受让控股股东及其关联方持有的优质金融资产，谋求进一步转型发展。

泛海控股拟出售的资产正是武汉公司和境外全资子公司中泛集团。这个很快，2018年4月13日，泛海控股便宣布终止资产重组计划，原因是标的资产规模大、业务结构复杂，审计和评估工作量大，及武汉公司需先实施公司分立才能满足交易方案需要等。

一年后，2019年1月21日清晨，泛海控股宣布，旗下武汉中央商务区股份有限公司（即“武汉公司”）于1月20日与融创签约，向其转让泛海建设公司，前提是剥离泛海建设持有的浙江公司和上海御中公司的100%股权、北京泛海东风公司持有的北京泛海国际居住区2#、3#地块的相关资产和负债。

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