继第一批13个试点城市后，集体建设用地租赁住房试点再扩容。

1月16日，自然资源部发函，原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

在“房住不炒”定位下，又一批城市拓宽租赁住房供应渠道。此次试点的5个城市，2018年房价涨幅均较快。业内专家认为，此举可缓解租赁市场供需矛盾，继而分流购房需求，对冲房价上涨。

新增5城加入试点队伍

1月16日，自然资源部网站挂出《自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

意见函要求，尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域。户型以90平方米以下中小户型为主。

同时，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务，严禁违规提供“租金贷”。

5城再加入，业内专家认为集体建设用地租赁住房试点进入2.0版本。

此前，原国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，分别为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都。

试点进一步放宽，证明集体建设用地建租赁房这条路是正确的，可以向全国推广。

所谓集体建设用地，在地方改革试点实践中，普遍指具有生产经营性质的农村建设用地。在广大农村，这类土地或闲置荒废、或低价出租，给集体经济带来的效益微乎其微。

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