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多个试点城市加快推进农村集体建设用地建租赁房

2018-08-27 10:03:57    新华网  参与评论()人

当前,探索利用农村集体建设用地建设租赁房的试点推进力度正在加大。记者梳理发现,北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进当地的试点方案。业内专家在接受上证报记者采访时表示,此举在拓展集体土地用途的同时,也有助缓解城市房租上涨的压力,并促进农村经济发展。

“推进农村集体用地建设租赁住房,本质上是盘活部分农村集体建设用地资源,实现土地资源开发和农村经济提振。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对上证报记者说。

去年8月,国土资源部、住房城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称《方案》),将北京、上海、沈阳、南京等13个城市作为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。试点目标在于,通过在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

“这有助于形成更多的土地供应。就北京市而言,五环周边的部分集体建设用地开发价值很大,通过发展租赁市场,可以减少征地和土地转性的繁琐成本。”严跃进说。

记者根据公开资料梳理发现,目前,多个试点城市正积极推进当地试点方案,部分城市的试点工作进度明显加快。

其中,一线城市中,北京市部分集体用地已找到合作方并成功签约,预计不久后将正式动工。广州市将从今年开始每年利用集体用地建设100万平方米租赁住房,预计2020年将建成300万平方米租赁住房。

省会城市中,成都市目前已确定在天府新区、青白江区、金堂县和蒲江县四个地方先行试点,编制了5个试点项目。郑州市试点项目也已开始动工,其中,郑东新区金光集体土地租赁房项目一期预计建成1000套租赁房。合肥市包河区和长丰县试点项目在今年5月底已经开工建设,其他区县已于5月底完成前期工作。

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