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其他试点城市也在陆续推进相关试点项目。其中,佛山市南海区集体用地建设租赁住房试点项目已在南海桂城、丹灶等地铺开。根据佛山市南海区公布的《2018年度南海区改革重点项目责任清单》,截至2018年7月24日,该区共利用集体土地已建成公租房项目20个,建筑面积43.6万平方米,建设公租房9700多套。
“利用集体建设用地建设租赁住房为城市租房市场提供了更多的房源,可能会缓解城市房租上涨的压力。”中国社科院农村发展研究所研究员李国祥告诉上证报记者。
严跃进则建议,防范农村集体建设用地租赁住房价格上涨的关键在于管控城乡租赁物业价格。
“利用农村集体用地建设租赁住房有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道。”李国祥表示,该试点举措在给当地农民带来租金收入的同时,还能吸引外地人员进入当地消费,为当地农民创造就业机会,促进当地经济发展。