东兴证券认为，蓝光销售金额的高速增长有两方面原因，一方面公司2018年计划开工面积达960万平方米，同比去年实际开工大幅增长88%，前三季度新开工673.5万平方米，同比增长83.5%，新开工大幅增加有力保证了可售货值向销售的转化；另一方面，公司深耕成都+开拓全国的战略布局已初具规模，在发挥成都压舱石作用的基础上，华东、华南和华中持续释放业绩。

今年前三季度，蓝光发展成都、滇渝区域继续贡献过半销售金额，占比分别为35.7%、15.2%；华东区域销售金额达180.23亿元，同比增长113%，占比约26%，提升明显。

一名资深地产评论员表示，蓝光发展的全国化布局日趋完善，蓝光已从偏居一隅的四川走向全国的辽阔市场。

报告期内，蓝光发展通过多元化的投资模式，斩获新增土地73宗，土地储备显著增长，为后续发展奠定良好基础。

广发证券的监测数据显示，2018年1~10月公司新增项目建面1223万平方米，同比增长132.1%，而蓝光拿地均价仅仅占销售均价的24%左右。这意味着蓝光发展成本管控较优，也为后续的项目毛利率奠定基础。

值得一提的是，前三季度，蓝光毛利率31.64%，同比大幅增长6.49个百分点；净利润率9.06%，同比增长4.25个百分点。

纵使近两年来，银根紧缩，房地产业融资成本升高，融资渠道一再收窄，但凭借良好的资本形象，今年前三季度，蓝光多渠道融资持续进行，为公司经营和扩张提供强有力的支撑。

报告期内，蓝光发展完成公司债券非公开发行18.90亿元，最终票面利率仅为7.50%，融资成本远低于行业平均水平。另外，公司前期获准的非公开发行50亿元公司债券已全部发行完毕。而今年9月，蓝光再度获批公开发行25亿公司债，旗下全资子公司也完成境外美元债2.5亿元，蓝光还获批注册14亿中期票据、50亿短期融资券。

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