在坊间，众多市场分析机构已将香港的宏观经济预测下调。ING银行年内第二次下调香港经济预测，将第四季度GDP由2.8%调低至2.2%，全年预测从3.6%降至3.3%。

如果宏观经济持续放缓而通胀续升，则会进一步侵蚀私人消费能力，令财富效应减弱，影响市民投资房地产的意愿。

其次，香港资本市场波动幅度加大，影响到消费情绪。香港特区政府分析认为，金融市场波动，港股自从第二季度开始显著下跌，将会进一步打击消费。

股市下行之后，香港的住宅和车位价格通常都会面临下跌，这在过往的经验中已经得到多次印证。据一些券商经纪解释，当楼价上升时，不少业主会进行二按甚至三按融资套现，套出的资金有部分会投入股市，而一旦股市跌幅较多时，这些业主就得考虑尽快将楼宇出手补仓。

另一方面，香港近半的人都是从事和金融相关的行业，如果股市无运行，失业潮或会很快来临。在这种情况下，买楼买车位的交易一定会减少。试想一下，工作都要丢了，谁还会有心思去买楼收租或是买车代步？车就别买了，坐地铁更锻炼身体；至于买楼的事，就更得先放一放了——万一失业，将会面临按揭断供的风险。

第三，也是最重要的信号是，近期业主的叫价已经不再进取，市场上频频传出降价求成交的案例。在港岛蓝畴屋苑太古城地区，一些地产中介披露，有不少二手楼宇的业主开始主动降价5%~20%，以求资金尽快换楼——而在2008年金融危机之后，太古城的住宅最多跌幅也就是20%左右的水平。

长城物业的一位地产经纪认为，这很可能只是第一波，主要是“换房者”在抛售。对于这类业主来说，他们原来持有的物业已经超过需缴“额外印花税”的期限，因此降价幅度可能稍大一些，以求尽快出手，以便在这个时机入市换购更大的住宅。

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