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前10月地方卖地收入逼近4.8万亿 一二线城市再迎供地潮

2018-11-14 09:16:36    第一财经  参与评论()人

尽管楼市调控未见松动迹象,但地方卖地收入依然处于快速增加的态势中。

13日,财政部发布《2018年10月财政收支情况》显示,前十个月全国土地出让收入47519亿元,同比增长32.1%。

除了略低于2017年的5.2万亿元,这一数据已经超过其他所有年份的全年土地出让收入。

临近岁末,一些主要房地产城市还将迎来一次土地出让高峰,这将有助于2018年全年的卖地收入超过去年,再创历史新高。

热点城市供地高峰

中原地产首席分析师张大伟表示,一二线40个城市确定在11月入市的住宅地块已经多达357宗。从供应趋势看,预计11~12月,一二线城市将出现大量住宅土地成交的现象。

11月份,北京将出让经营性质地块共18宗,总起拍价为461.56亿元,其中住宅多达16宗。

上述18宗地块中,有13宗地块将会集中在11月26日一天之内竞拍。在11月26日集中出让的13宗地块中,有12宗是住宅用地,包括引发市场关注的丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地。

今年6月,北京市规划和国土资源管理委员会发布《北京市2018年度建设用地供应计划》,规定2018年北京市计划供应的住宅用地总量1000公顷,与去年基本持平。此外,还将计划供应集体土地租赁住房用地200公顷。

不过,从完成的情况来看,北京前三季度供地规模相比去年同期下降不少,距离全年计划指标差距较大,这也是为何会在第四季度加快供地的一个主要因素。

赶在岁末加快供地的不止是北京。11月7日,济南推出12宗土地挂牌,总面积约为45万平方米,总起拍价约为46.49亿元。

11月7日,广州也迎来推地潮,集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约316.8亿元,刷新了今年起拍总价纪录。

并非是临近年终地方上供地速度才有所加快。从今年下半年情况来看,一些房地产市场主要城市的供地节奏就已经有所加快。

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