2009年11月，泰康人寿成为业内第一家获得养老社区投资试点资格的保险公司。2010年9月，保监会出台《保险资金投资不动产暂行办法》，保险公司投资养老地产正式开闸，2010年底，合众人寿在武汉的养老社区正式动工，打响了国内保险公司重资产布局养老产业的“第一枪”。新华保险、中国平安、太平人寿等大型险企在之后几年中纷纷跟进。

银保监会数据显示，截至2017年6月末，共有中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家机构投资29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额678.2亿元，床位数超过4万个。目前，部分养老社区项目已投入运营。如今养老社区几乎已成为了大型险企的“标配”。

中国保险协会6月底发布的《中国养老金第三支柱研究报告》显示，保险公司布局养老产业，主要考虑是延伸保险产业链，通过提供养老等增值服务，增强客户粘性。以国寿、泰康、太平、合众为代表的保险公司主要立足机构养老，自建中高端养老社区，与外部机构合作建立运营服务团队，为入住老人提供综合服务。在与保险主业协同上，普遍将保险产品和养老社区进行对接，向客户销售保险产品使其获得入住资格，单均保费在200万元左右，客户入住后再收取月费。目前部分中高端养老社区已经建成并投入运营。

而各个险企在推进养老社区的布局中策略也不尽相同。根据中国保险学会、梅山（中国）保险养老社区联盟联合课题组在2017年底发布的《中国保险养老社区发展研究报告》（下称“报告”），例如合众人寿以重资产方式投资建设大型养老社区的同时，以股权投资的轻资产模式收购在国内外养老社区或机构。根据合众人寿官网，目前其自建及收购的国内外养老社区已达66家；而泰康人寿则以“养老+保险+医疗”的商业模式推进产业扩张。根据泰康人寿旗下泰康之家官网信息，目前泰康之家养老社区已在北京、上海、广州、成都等十二个重点城市，投资建设大规模、全功能、国际标准的医养社区，全部建成后将提供约2万户养老单位；太平人寿则在自建养老社区的重资产模式的同时，也引入轻资产模式，即甄选第三方养老社区加入太平人寿养老服务体系，逐步搭建起全国的网络式布局。

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