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深圳最大旧改项目身高差：白石洲货值2200亿，绿景规模不足50亿
深圳一家同样做旧改的房企报建负责人告诉第一财经，“如果拆赔方案、签约合同等资料齐全，一个月左右就能拿到实施主体资格。”但钉子户一词的存在，充分说明谈判签约工作之难。
项目注入工作启动在即
绿景中国与母公司绿景集团形成了一种联动开发的关系。
简言之，绿景集团负责旧改项目的前期开发工作，直至项目的不确定性消除、项目成熟后才会注入上市公司体系中。
母公司把项目孵化成熟、琐碎的前期工作已完成，上市公司拿到手的便是一个漂亮的旧改项目，可当作招拍挂得到的地块一样开发，且在期末能得到漂亮的报表。
多家从事旧改业务的房企均采用这种方法，如华润置地（01109.HK）与其母公司华润集团。
据了解，绿景主要以递延支付的方式来支付交易对价。母公司把项目注入上市公司后，上市公司可以应付账款先挂帐，等项目开发、有现金流入后才逐步向母公司支付，大大减轻资金压力。
今年3月，绿景中国的年报发布会上，唐寿春多次提醒投资者，“要注意公司2017年报的表述，与以往有所不同。”
绿景2017年报指出：“2018年，集团将推动与控股股东在土地资源方面的实质性联动，对首批成熟的旧改项目计划在适当时候正式启动注资工作。”
不过第一财经翻阅绿景中国过往年报，2016年报中也出现相近的表述——“集团母公司的各个旧改项目按照规划进程，预计于本年将有突破性的进展，本集团将与母公司会有更紧密的联动，以落实母公司各个旧改项目逐步注入。”
安信国际在研报中指出，对白石洲旧改的货值预估为2200亿元。
