和此前其他“爆雷”的长租公寓一样，卖身解困成为了安闲居最后的出路。7月24日、25日，安闲居管家通过微信朋友圈发布信息称，安闲居因资金链断裂，现委托煜胜实业对接。

《国际金融报》记者向杭州煜胜实业一位负责人证实了接手安闲居的消息。和安闲居一样，煜胜实业同样为长租公寓领域的一名新兵，成立于去年底，旗下长租公寓品牌“悦寓”主要布局在杭州。上述负责人坦言，在接手安闲居的600套房源之前，煜胜实业的房源只有400套左右，现阶段对规模的需求是接盘安闲居的重要原因。

具体接手方式主要分两种，一种是将房源按照此前安闲居与房东约定的价格平移到煜胜实业，另一种是压低原房源价格，降低收房成本。而对于退租租客如何解除贷款，上述煜胜负责人表示“解决方案还待商讨”。

爆雷频现

就在安闲居爆雷后不久。8月7日晚间，另一家深陷危机漩涡的长租公寓——乐伽通过官微宣布公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。

7月来，不断有消息曝出，乐伽产生了信任危机，租客交了租金，房东却没收到租金，以致众多租客被下了逐客令。

与乐伽公寓一样，安闲居也是采用“高价收房，低价出租”的运营模式，给房东按月付租金，同时通过租金贷收取租客一年的租金，以此获取更多的现金流。

某品牌长租公寓运营人员直言：“这种难以盈利的方式，稍不注意就会出现资金链断裂。”

长租公寓的运营，从物业获取、装修改造到招租，涉及到大量现金流出，而租金收入有一定滞后性。一旦扩张节奏过快，或者前端空置率上升影响租金收入，现金流储备无法跟上，就容易导致资金链断裂。虽然租金贷产品为有需求的租客提供了便利，但由于给公寓企业带来了正向现金流，加大了杠杆率，会进一步刺激企业的规模扩张。

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