随着行业重新洗牌，包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必须要解决标准化和盈利模式问题

长期来看，租赁人群占比不断提升这一趋势不会改变，2019年住房租赁需求会持续增加

租金贷、甲醛门、资金链断裂……2018年可以说是长租公寓行业最动荡的一年，一系列“黑天鹅”事件也将资本对行业的热情降到了冰点。不过，随着负面消息逐渐消化，以及利好政策逐步明确，春节过后长租公寓再次迎来融资热潮。专家表示，随着行业重新洗牌，包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必须要解决标准化和盈利模式问题。

近日，长租公寓运营商蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资，此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投。同时，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已超过20亿美元。

蛋壳公寓的融资并不是孤例。2月21日，窝趣公寓宣布完成近2亿元B轮融资；3月11日，集中式长租公寓品牌魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元D轮融资……

魔方生活服务集团CEO柳佳称，本轮融资资金将用于进一步提升品牌影响力，优化运营管理，完善IT系统和会员体系，以及项目并购和轻资产拓展。

与此同时，各大开发商也明确将继续加码长租公寓。龙湖集团3月25日发布的2018年年报显示，该集团长租公寓品牌冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元，同比增长961.4%。龙湖集团CEO邵明晓表示，冠寓在去年已开业超过5.3万间，今年按照规划将累计开业近10万间，到2020年会达到20亿元以上收入。

此外，万科发布2018年年度业绩报告，在住宅租赁方面，万科将继续围绕核心城市加大对租赁住宅的布局。截至报告披露日，万科集团长租公寓业务已覆盖35座主要城市，累计开业超过6万间。

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