在上海工作的小丽(化名)近日为租房四处奔波——由于她所租公寓的中介拖欠房东租金，房东收回房子，小丽不仅要重新寻找住所，还要继续还大半年的贷款。与小丽有着相同遭遇的人不在少数。今年以来，已有多家长租公寓出现资金问题，殃及租客。长租公寓曾经财大气粗，手握重金，为何会遭遇“资金劫”？

　　长租公寓成资金聚集地

传统的租房模式里只有租房、房东、中介，租客与房东直接签订租赁合同，中介只收取服务费用。如今，长租公寓则是一手托多家，既连接房东、租客，又引入“租房贷”，使得租房模式具有了金融特点。

其模式大体是这样的：中介与出租人签订房屋长期包租协议，无论是否出租，均按月支付房东房租。随后，中介把房租给租客，并以优惠吸引租客以租客名义签下和金融公司的贷款合同，中介公司一次性拿到租客租期内全部资金，租客则需按月将“租金”(贷款)交给金融公司。

据小丽介绍，今年4月，她从某长租公寓中介处租了房，该中介以优惠活动的名义，让她签下一单分期一年总额为14850元的房租贷款，这笔贷款最终进入中介口袋。此后，她每个月要交的房租，就变成了给金融公司的贷款。中介提前拿到了房租贷款，声称会按月向房东支付租金。

然而上个月，随着该长租公寓被曝出现资金问题，无法继续向房东支付房租，房东决定收回房屋。但小丽名下的这笔房租贷款，则成了她的困扰：如果还款，自己已经没房住，为何还要交房租？如果不还，她又会面临征信等问题。

　　巨额资金流向哪里？

资金出问题的长租公寓，实际上“并不缺钱”。

除了利用时间差截留租户贷来的巨额资金外，其运营模式也一度吸引大量资本涌入。据了解，2017年以来，已有多家长租公寓企业拿到上亿元融资，今年年初，行业龙头自如更是完成了40亿元人民币的A轮融资。小丽所租房的中介，其开业房源数据称超过2万户，资产管理规模超300亿元。

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