自2018年4月以来，格力地产采取了密集的融资手段，2018年4月格力地产发行不超过30亿元的公司债券，并先后发行两期中期票据，发行规模合计10亿元。5月31日，格力地产发布公告称，拟向交易商协会申请注册发行总额不超过30亿元的长期限含权中期票据，主要用于补充公司流动资金、项目建设及其他符合国家法律法规及政策的企业经营活动；7月2日，格力地产再发行总额不超过12亿元的公司债券。

转型成效不佳

在加速开启疆扩土的当下，房企纷纷走向规模化的发展道路，布局全国版图。相比之下，格力地产的发展路径却颇为保守。

坚持“立足珠海，区域布局”发展战略的格力地产，始终没能走出“珠海”布局，除了大本营珠海之外，目前拓展的城市仅有上海和重庆。据其财报数据显示，2018年格力地产营业收入中，九成以上来源于珠海区域的贡献。

截至2018年12月31日，格力地产仅在珠海和重庆持有近70万平方米待开发土地面积。而与其同为珠海市属国企的华发股份拥有土储750.04万平方米，并在深耕珠海市场的同时，布局了华南、华中、华东、华北等经济较为发达地区的一二线城市。

据官网显示，格力地产目前的核心项目有五个，包括格力海岸、上海前滩项目、重庆两江项目、珠海公路口岸项目、洪湾渔港、静云山庄，且格力海岸、珠海公路口岸项目、静云山庄三个项目皆位于珠江。其他地产业务则限定在了上海和重庆等为数不多的城市，就连在2017年7月4日拿下的6宗商业等地块也都位于珠海。

近年来，格力地产因布局城市局限、新业务拓展鲜有效果等原因，致使销售在近年来屡屡受挫，转型遭遇瓶颈期。

2013年，格力地产启动内部结构调整和产业升级，开启多元化之路，形成“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业、现代金融业”五大产业并进的发展格局。

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