任志强说“有点疯”，市场认为“有点狂”，自称不懂金融就做不好房地产的闽系地产商人黄其森正被千亿债务压得喘不过气来。

“疯”与“狂”是对黄其森的高杠杆、狂飙突进式扩张的高度概括。而事实确实如此，2011年黄其森借壳上市的泰禾集团总资产仅为82.28亿元，截至去年9月末，总资产为2420.91亿元，不到7年，劲增28.42倍。同期，作为土地储备标志的存货增长了23.75倍。

然而，泰禾激进扩张之余，负债也急剧上升，截至去年9月末，其负债总额已突破2000亿元，净负债率高达342.14%，领跑A股同行。

随着房地产市场调控、金融去杠杆，泰禾集团资金告急。危机来临，黄其森仓促祭出“续命三招”：高周转、卖子、引入战投。

此外，其还多方争取银行授信、高比例股权质押。这一切，都表明黄其森在拼命找钱还债。

备受关注的是，年报尚未披露，泰禾集团提前公布了有史以来最大规模高送转方案，刺激股价大幅飙升，引发市场对其化解黄其森被平仓风险质疑。截至目前，黄其森及其一致行动人所持股权超90%被质押融资。

黄其森究竟筹了多少钱，泰禾集团的债务缺口还有多大，尚不得而知。面对今明两年泰禾集团需偿还近千亿元债务，曾经颇为自信且运气不错的黄其森，还会有这么好的运气吗？

　　五天卖三子力求“活下去”

资金告急，曾经的“地王收割机”泰禾集团也不得不开启“狂甩卖”模式。

3月27日，泰禾集团全资子公司厦门泰禾与世茂房地产持股公司厦门悦霖签署股权协议，厦门泰禾向厦门悦霖转让其持有的漳州泰禾房地产40%股权，交易对价为6.34亿元。交易完成后，厦门泰禾还持有漳州泰禾60%股权。

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