在2月26日的协调会上，工程师出身的徐先生作为业主代表提出，可以将已经镂空实木踏板楼梯位移并改造，同时在不切断楼道内消防水的情况下，将入户消防水切断，拆除窗前磕碰头的管路，以满足业主的居住需求。

开发商代表当时称，业主的要求会带回公司进行研究。

3月8日，第二次三方协调会上，开发商代表答复称，业主提出的改装理由因为违反消防部门对商业办公类项目的规定以及房屋承重墙不可更改位置的原因，不能接受。

业主代表对此极为不满，并请求大兴区住建委相关负责人表态。该负责人建议开发商代表将不能改建的原因逐一地回答并形成文字，交由万科公司盖章后再发给业主代表。

在协调会现场，有业主问大兴区住建委相关负责人，事实上已经建成“类住宅”形式的商业办公项目，住建委后续监管过程中，究竟应当完全按照商办类项目以及合同内容来监管，还是应当考虑到项目的具体情况和已经造成的既定事实，满足业主对正常居住功能的需求？

该负责人答复称，业主在购买此类商办类项目时应该清楚房屋的性质，在与开发商签订合同时应当看清楚具有法律效益的合同内容，“住建委负责监管的只是商业办公项目所产生的法律合同，至于装修协议等具体问题，只能通过与开发商的协调加以解决。”

《中国经济周刊》记者注意到，在“3·26”新政出台时，北京市住建委执法队对6个涉嫌将规划批准的商业办公用途改变为居住用途对外宣传并销售的项目暂停了网签资格，其中就包括万科天地。

在3月8日的协调会现场，大兴区住建委一位负责人告诉《中国经济周刊》记者，住建委的监管范围只有房屋买卖合同本身，有关居住功能的承诺属于买卖合同附件，不在住建委的监管范围之内，“我们只监管到毛坯交房，是不管精装修和‘商改住’的。”

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